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        对于房地产企业而言，更多的资金是来自于购房者所提供的定金和相关的预收款项，这对于房地产企业而言是一大利好。

        而从其自身发展的角度和市场全局来看，预售制度是房地产企业能够快速发展的强心针，而对于整体经济环境而言，这项制度是积极向上的决策。

        第二，我并不否认商品房预售制度存在的一些问题，尤其是存在着投机者通过不良的手段牟取利益的问题，但是最近这些年来这样的案例正在逐渐的下降，而且国家已经开始了大力打击炒房的行为，房价已经回落走向正常区间。所以，柳市长所担心的那些问题在今后基本上已经不会出现。

        而你不能因为他有可能会出现，就否定商品房预售制度的积极意义。

        第三，商品房预售制度有利于市场资金运作。

        在我国、由于国情特殊，房子主要以功能性为主，投资性为辅，对于市场而言，并没有起到很大的积极作用。

        当预售制度不复存在了，那么一套房子的购买行为可能需要更长的时间周期，市场在长期没有新资金的进入之下就会出现惰性，这不利于国家的发展。

        还有，商品房预售制度有利于人才引流和回流。

        随着社会发展，小县城走出的青年人更愿意在商业体态完整的大城市生活、也使得城市在建设过程中拉开了距离，不少仍有动力却无人问津的城市，在面对人才方面有时没有过多的选择空间，如果商品房预售制度取消，而没有其他的安家措施出台，将会导致更严重的问题，那就是人口的老龄化！

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