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        “御水豪庭位于下郭街的商业旺地，又面向美丽的北江，可以说是凤城市江景房的代表作，郑总公司能够开发出这样的高档楼盘，真的是让人佩服。”林强不动声色道。

        郑怀森嘴角往上扯了扯，勉强挤出些笑容来，“不瞒两位说，当初我们也是看好楼盘的地理位置，把开盘价定得高了些，没想到销售情况一直不乐观----”

        “郑总，我们置业公司一直以来都只是做新楼盘的代理，而且要全程参与楼盘配套设施的策划和对楼盘进行准确的定位，那样我们才能够制定合适的营销计划，像郑总你们的御水豪庭这种情况，我们还真的没有承接过。”林强道：“据我所知，御水豪庭的开盘价高达3680元/平方，这个价钱已经差不多跟我们正在代理的金万基豪庭那里的精装房价钱持平，而且，郑总你们那里的房子都是大房子，总房价算起来就真的有点高了，大部份普通的购房者只能望房兴叹，这一点，从你们现在的销售情况就可以看得出来。”

        林强打开电脑，调出了御水豪庭的资料，分析说，截止现在，御水豪庭共销出去八十二套房子，其中大部份是一百平方以下的小户型，那些一百二十平方以上的大户型少人问津。他说，千万不能小看这二、三十平方的差价，现在凤城市里的高档装修平均市场价已经达到了每平方一千元，这里的总差价就有十几万元了。

        “看来林总对我们那里的情况很了解呀。”郑怀森道。

        林强笑了笑：“做我们这一行的，肯定要对整个市场行情有深入的了解了。”

        郑怀森道：“那林总有什么好建议呢？”

        “我哪能一下子想到好建议呀。”林强道：“不过，我觉得郑总那里的房价应该要往下降一降才行---”

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        郑怀森面有难色：“我们自己也觉得房价开得是有些高了，可现在也不能直接就降价呀。”

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