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        “不瞒各位，我家里就是做房地产的，所以我可以确定他在胡说——你还能比我懂吗？”

        说话的“懂弟”是一个烫着卷发、长相算的上帅气的男生，看模样应该不是大一新生，而盛唐对他也有印象，因为刚才刘德生提问的时候叫过他的名字，冯兆阳。

        能被刘院长主动喊名字的应该不是一般人，可惜他碰到的是盛唐。

        “房地产有使用价值，其构成要素是地价、造价以及附着在它上面的税费和其他费用，当然还包括地理位置等特殊因素，房子的实际价格由使用价值和实时供需矛盾所决定。”

        盛唐扫了一眼，继续道：“这部分价格属于实体经济，当房子的价值高出使用价值，就成了虚拟经济的产物。各位同学，难道你们觉得现在的房价不比使用价值高吗？”

        盛唐说完这句，底下鸦雀无声。

        刚才站出来说的最欢的几人，尤其是冯兆阳此时就如同吞了苍蝇一样难受：这小子忒不地道了，如果不是在课堂上，他们保证会出来跟盛唐大战个三百回合，分个他死我活。

        这个时候，刘德生出面解围：“盛唐同学说的很对，房地产与建筑企业是有区别的，建筑企业是进行实体建筑建设，而房地产则更注重各个资源的整合，所以房地产确实是虚拟经济。不过大家不是学金融的，不知道这个概念很正常。”

        然后话锋一转：“不过盛唐同学，你还是没回答之前的问题，现在来说一下吧。”

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