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陈大龙好不容易腾出手來思考统筹规划湖大广场事,宜城房地产开发公司的老总庄力欧也沒闲着。
庄力欧今年四十出头,年纪不算大却在房地产领域摸爬滚打已经有近十年了,从最初的辛苦买地盖楼销售到现如今的买地捂在那里等升值,也是经历过几年房地产生意实战演练后得來的经验。
庄力欧刚接触房产的时候,心里就得出了一个结论,在中国再也找不到一个比房地产更加暴利和蛮横的行业了。
买房子的合同甲方虽然是出钱的主,卖房子的乙方却是一言九鼎的角色,明明是一个亿的资金,作为乙方的房地产公司却有胆去盖十个亿的楼盘。
信心來自于哪里。自然是买房人的首付款,拿着别人的钱赚自己的暴利,等到房子盖好后,还得摆出一副你爱买不买的态度,反正老子有房子在手里不愁卖不出,这是庄力欧见过的,做生意时最牛逼的乙方和最弱势的甲方。
这十多年里,中国的房地产业以超乎常规的速度催生了众多的亿万富翁。其中很多富翁都是从“一穷二白”状态起家的,而且很多人有着和亿万身家极不相称的年纪。
最近三年公布的中国100名富豪榜中,从事房地产的富豪2000年是25家,2003年就增加到37家。2004年,北京全市实现商品房销售额亿元,按20的利润率计算,该行业一年的利润高达2498亿元,不到两天就要催生一个亿万富翁。
广州上海等也是如此。2004年广州房价飙升188,一手商品房交易金额增长了262,达到5602亿元。按20的利润率计算,广州房地产年利润高达112亿元,约三天产生一个亿万富翁。
这些都是有数据可查的,而庄力欧也是这群被超乎常规的速度催生的亿万富翁之一。
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